• 三亚今年确保新改造危房200户 9月25日前竣工验收 2019-05-25
  • “双奥北京”史无前例 奥博会助力奥林匹克市场新发展 2019-05-24
  • 邓建军:弘扬工匠精神 助力青年成才 2019-05-24
  • 网购陷阱多 女子花3000元买5套化妆品只有2套是真的 2019-05-23
  • 广东中山古镇镇推出“制造业振兴计划” 2019-05-22
  • 重攻轻防 阿兹特克雄鹰能否摆脱"16郎"尴尬 2019-05-21
  • 宝马进口X2售价曝光 推2款车型或35.8万元起售 2019-05-21
  • 熬夜网购引发头晕恶心 低头族小心患上耳石症 2019-05-20
  • 《广播电视节目制作经营许可证》((广媒)字第179号) 2019-05-19
  • 建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度 2019-05-19
  • 给车加油时 不要把油箱加满 2019-05-18
  • 10年后 逍客仍是15万级合资SUV的定义者 2019-05-18
  • 西安纪委通报5起违反中央八项规定精神问题典型案例 2019-05-17
  • 庆阳政府专职队伍建设步入“快车道” 2019-05-16
  • 燃爆苍穹!这个“江西制造”一次次惊艳世界! 2019-05-15
  • 律师咨询网会员登陆地址  选择用户类型注册律师咨询网
    律师咨询网在线服务热线:400-668-6166400-668-6166
    福彩18选7胆拖
    手机站 |
    律师黄页 | 微办案APP

    民事法律

    经济法律

    刑事行政法律

    涉外法律

    公司专项法律

    其他非讼法律

    申办个人住房贷款要缴的费用

    来源:大律师网 法律知识 时间:2019-02-28 浏览:437
    导读: 【住房贷款】申办个人住房贷款要缴的费用 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。 时下,通过申办个人住房贷款来“借钱圆梦”的人日趋增多,那么,除了知

    福彩18选7胆拖 www.jreuw.tw 【住房贷款】申办个人住房贷款要缴的费用

    住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。

    时下,通过申办个人住房贷款来“借钱圆梦”的人日趋增多,那么,除了知道自己今后需要归还多少贷款本息外,个人在申办“银行个人住房贷款”、“个人住房公积金贷款”、“个人住房组合贷款”这三种贷款时,其实还需要当即缴纳以下费用,这些费用同样也需要列入自己的购房投资预算内。

    评估费建设银行个人住房贷款中规定:新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费;一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费。但对利用政策性公积金住房贷款的申请人签订购房合同后,需要支付最低100元以上的评估费。

    抵押登记费借款人在申办个人住房贷款时,首先需持房屋产权证到房产产权登记部门(各市、县、区房屋土地管理权属部门)办理住房贷款抵押登记手续,抵押登记部门将收取抵押登记费,收费标准一般在0.30元/平方米(建筑面积)。

    保险费中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定,为保证住房贷款的安全,借款人必须提供贷款担保,目前贷款担保方式主要有四种:一、财产抵押加连带责任保证担保;二、财产抵押加购房综合险;三、财产质押担保;四、连带责任担保。上述第三、四种担保方式不再需要购买保险;而第一、二种方式则必须购买保险。具体为:

    采用第一种即“财产抵押加连带责任保证担?!?,是指借款人或第三人提供住房作为抵押,同时提供第三人连带责任保证担保。借款人可以用所购住房作为抵押,抵押房屋必须购买保险公司的房屋财产险。而连带责任保证的保证人一般为借款人所在单位,也可以是愿意为借款人担保且有代为偿还能力的单位。该连带责任保证的保证期限从贷款发放日至抵押登记办理完毕。此种保险方式是均适用于银行个人住房贷款和政策性公积金贷款的一种担保方式。

    采用第二种即“财产抵押加购房综合险”,是指借款人或第三人提供抵押担保的同时购买保险公司的购房综合险,包括房屋财产保险与人身险两部分。须按照两部分的费率计算所须交纳的保险费。此种保险方式仅是政策性公积金住房贷款所提供的一种担保方式。

    当采用“银行个人住房贷款+住房公积金贷款”组合贷款时,其保险费的计算目前分为两部分:(1)房屋财产保险费按商业性贷款方式,全程全额购买保险;(2)人身险部分,按公积金贷款方式缴纳保费。

    律师费或公证费个人在申办银行个人住房贷款时,银行委托律师事务所或公证部门,对借款个人进行资格认证,借款人需按每单申请贷款额的4‰(最低100元)支付律师费或公证费;如申办政策性公积金贷款的,则不需支付律师费或公证费;但如申办组合贷款的,商业性贷款部分需按规定支付相应的律师费或公证费。

    另需注意的是,由于各地情况不同,特别是各银行为争贷款客户,常采取优惠措施降低房贷“门槛”,如减半或免收公证费(律师费)、评估费;一些保险公司为争房贷保险这块“肥肉”,在目前新宅意外损失极小的情况下,也适当降低房贷的投保额度,这将大大减少借款人的保费支出。所以借款人在实际申办个人住房贷款时,应多跑几家银行、保险公司进行咨询,“货比三家”,最大限度地减少房贷额外支出。



    有用 (21)
    分享到:
    公众号 手机站
    公众号 - 大律师网(www.jreuw.tw) 手机站 - 大律师网(www.jreuw.tw)
    联系我们
    福彩18选7胆拖打官司、福彩18选7胆拖就上大律师网,全国福彩18选7胆拖热线电话:
    法律顾问:福彩18选7胆拖 | 国家信息产业部备案: 闽ICP备08005907号 | 闽公网安备 35020302001683号
  • 三亚今年确保新改造危房200户 9月25日前竣工验收 2019-05-25
  • “双奥北京”史无前例 奥博会助力奥林匹克市场新发展 2019-05-24
  • 邓建军:弘扬工匠精神 助力青年成才 2019-05-24
  • 网购陷阱多 女子花3000元买5套化妆品只有2套是真的 2019-05-23
  • 广东中山古镇镇推出“制造业振兴计划” 2019-05-22
  • 重攻轻防 阿兹特克雄鹰能否摆脱"16郎"尴尬 2019-05-21
  • 宝马进口X2售价曝光 推2款车型或35.8万元起售 2019-05-21
  • 熬夜网购引发头晕恶心 低头族小心患上耳石症 2019-05-20
  • 《广播电视节目制作经营许可证》((广媒)字第179号) 2019-05-19
  • 建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度 2019-05-19
  • 给车加油时 不要把油箱加满 2019-05-18
  • 10年后 逍客仍是15万级合资SUV的定义者 2019-05-18
  • 西安纪委通报5起违反中央八项规定精神问题典型案例 2019-05-17
  • 庆阳政府专职队伍建设步入“快车道” 2019-05-16
  • 燃爆苍穹!这个“江西制造”一次次惊艳世界! 2019-05-15